Hướng dẫn cách sử dụng DTI (Debt-to-Income) để cân bằng vay và tiết kiệm, giúp bạn đủ điều kiện vay mua nhà, quản lý tài chính hiệu quả tại Mỹ.
Sử dụng DTI (Debt-to-Income) là phương pháp quan trọng giúp bạn quản lý tài chính, cân bằng giữa nhu cầu vay và tiết kiệm khi sống tại Mỹ, đặc biệt nếu bạn đang chuẩn bị vay mua nhà hoặc cần giữ điểm tín dụng ổn định.
DTI là tỷ lệ nợ trên thu nhập hàng tháng, được các tổ chức cho vay sử dụng để đánh giá khả năng trả nợ của bạn, từ đó quyết định hạn mức vay phù hợp.
DTI (Debt-to-Income) = (Tổng chi phí nợ hàng tháng / Thu nhập trước thuế hàng tháng) x 100%
Ví dụ: Nếu bạn có tổng nợ hàng tháng là $2,000 và thu nhập trước thuế là $6,000, DTI = 33%.
Để duy trì tài chính lành mạnh, bạn nên giữ DTI ở mức 28-36% nếu có kế hoạch vay mua nhà, đồng thời vẫn đảm bảo quỹ tiết kiệm khẩn cấp.
Việc kiểm soát DTI giúp bạn vừa trả nợ đúng hạn, vừa có khả năng tiết kiệm. Hãy đặt mục tiêu dành ít nhất 10-20% thu nhập hàng tháng cho quỹ khẩn cấp, hưu trí hoặc đầu tư, song song với việc duy trì DTI ở mức an toàn.
Bạn có thể sử dụng các công cụ miễn phí như Mint hoặc YNAB để theo dõi chi tiêu, nợ và tiết kiệm, giúp bạn kiểm soát DTI dễ dàng hơn.
Đa số người Việt khi mới sang Mỹ thường ít để ý DTI, dẫn đến chi tiêu vượt khả năng chi trả và khó được duyệt vay mua nhà.
Bạn nên theo dõi DTI hàng tháng, đặc biệt trước khi vay mua nhà, đồng thời tạo thói quen tiết kiệm đều đặn để giữ tài chính ổn định.
Nếu bạn đang tìm nhà thuê hoặc mua nhà, đồng thời cần đăng tin rao vặt, bạn có thể tham khảo raovathouston.com để tìm các dịch vụ phù hợp nhu cầu của mình.
Việc sử dụng DTI để cân bằng vay và tiết kiệm sẽ giúp bạn xây dựng nền tảng tài chính vững chắc, duy trì cuộc sống ổn định tại Mỹ và đủ điều kiện vay vốn khi cần thiết.
Bạn có thể tham khảo thêm các mẹo quản lý tài chính cá nhân khác để duy trì DTI tốt, tiết kiệm nhiều hơn và tránh rơi vào nợ xấu.
