Làm thế nào để bắt đầu đầu tư bất động sản với quy mô nhỏ tại Mỹ? Hướng dẫn này sẽ giúp bạn trở thành nhà đầu tư nhỏ thành công, từ việc chọn bất động sản đến quản lý người thuê.
Trong thị trường bất động sản tại Mỹ, nhà đầu tư nhỏ (mom-and-pop landlords) – những cá nhân hoặc cặp vợ chồng sở hữu 1 đến vài bất động sản cho thuê – đang đóng vai trò ngày càng quan trọng. Nếu bạn đang tìm cách đầu tư an toàn, lâu dài và có dòng tiền ổn định, đây có thể là con đường khởi đầu lý tưởng.
“Mom-and-pop landlords” thường là những cá nhân, cặp vợ chồng hoặc gia đình đầu tư nhỏ lẻ vào bất động sản, không có đội ngũ quản lý chuyên nghiệp. Họ thường sở hữu 1-4 đơn vị cho thuê (single-family hoặc duplex/triplex).
Ưu điểm của nhóm nhà đầu tư này là dễ bắt đầu, vốn đầu tư vừa phải và có thể tự kiểm soát được dòng tiền. Tuy nhiên, thiếu kinh nghiệm và chiến lược có thể dẫn đến rủi ro tài chính.
Chọn khu vực có:
Ngoài khoản vay thế chấp, bạn cần dự trù chi phí như:
Lọc người thuê kỹ càng qua kiểm tra tín dụng, lịch sử thuê nhà, thu nhập. Thiết lập hợp đồng thuê rõ ràng và hệ thống quản lý thanh toán minh bạch.
Xem xét thành lập LLC để bảo vệ tài sản cá nhân khỏi rủi ro pháp lý từ hoạt động cho thuê.
Nhiều công cụ giúp nhà đầu tư nhỏ hoạt động hiệu quả:
Việc trở thành nhà đầu tư nhỏ (mom-and-pop landlords) đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng, nhưng hoàn toàn khả thi nếu bạn bắt đầu đúng cách. Bằng việc học hỏi kinh nghiệm, tận dụng công nghệ và theo dõi thị trường sát sao, bạn hoàn toàn có thể xây dựng một nguồn thu nhập thụ động ổn định và vững chắc.
Tham khảo thêm các bài viết tại Trẻ Today để cập nhật thông tin và lời khuyên tài chính cá nhân cho nhà đầu tư Việt tại Mỹ.
Ngoài ra, nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản, người thuê hoặc cần quảng bá tài sản cho thuê, hãy truy cập Rao vặt Houston – nơi kết nối cộng đồng người Việt đầu tư, sinh sống và làm việc tại Mỹ.
