Bài viết phân tích các loại thuế bất động sản phổ biến ở Mỹ, cùng hướng dẫn các phương pháp hợp pháp giúp giảm thuế cho người sở hữu nhà và bất động sản.
Thuế bất động sản (Property Tax) là khoản thuế được các chính quyền địa phương tại Mỹ áp dụng trên các tài sản bất động sản như nhà ở, đất đai và các công trình xây dựng khác. Đây là nguồn thu quan trọng giúp tài trợ cho các dịch vụ công cộng như trường học, cảnh sát, phòng cháy chữa cháy và các tiện ích cộng đồng.
Thuế bất động sản thường được tính dựa trên giá trị đánh giá (assessed value) của tài sản, do cơ quan thuế địa phương ấn định.
Thuế bất động sản được tính dựa trên công thức:
Thuế = Giá trị đánh giá của tài sản × Mức thuế suất
Ví dụ, nếu nhà bạn được đánh giá giá trị 300,000 USD và mức thuế suất là 1.2%, bạn sẽ phải đóng 3,600 USD thuế bất động sản mỗi năm.
Lưu ý: Mức thuế suất và cách đánh giá tài sản sẽ khác nhau tùy từng bang và quận/huyện.
Người sở hữu bất động sản tại Mỹ có thể áp dụng một số biện pháp để giảm bớt số tiền thuế phải đóng, bao gồm:
Thuế bất động sản thường được thu hàng năm hoặc hàng kỳ, theo lịch của từng địa phương. Người sở hữu cần chú ý các mốc thời gian nộp thuế để tránh phạt chậm nộp.
Nên lưu giữ tất cả các giấy tờ, hóa đơn liên quan đến tài sản và thuế để tiện cho việc khai báo và kiểm tra.
Để hiểu thêm về các chủ đề liên quan đến nhà đất và tài chính cá nhân tại Mỹ, bạn có thể tham khảo thêm các bài viết tại Trẻ Today – Bất động sản.
Thông tin chính thức và chi tiết về thuế bất động sản từ IRS.
