Chi phí Property Tax có thể chiếm đến hàng nghìn đô mỗi năm. Bài viết này hướng dẫn bạn cách giảm thiểu hợp pháp thuế tài sản khi mua bất động sản tại Mỹ.
Khi mua nhà tại Mỹ, một trong những khoản chi phí thường xuyên và không nhỏ mà người mua phải đối mặt là thuế tài sản – Property Tax. Việc giảm thiểu Property Tax khi mua bất động sản tại Mỹ là mối quan tâm lớn với cả cư dân bản xứ lẫn người nhập cư, đặc biệt là cộng đồng người Việt. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu các cách hợp pháp, thực tế để giảm gánh nặng thuế hàng năm.
Property Tax là thuế đánh vào giá trị bất động sản do bạn sở hữu, bao gồm cả nhà ở và đất. Tại Mỹ, thuế này thường do chính quyền cấp quận hoặc bang thu và dùng để tài trợ cho trường học, dịch vụ cứu hỏa, đường sá, và các hạ tầng công cộng.
Thuế suất Property Tax khác nhau đáng kể giữa các bang và thậm chí giữa các quận trong cùng một bang. Ví dụ, thuế suất tại Texas (trung bình 1.6%) thường cao hơn California (0.7%).
Đây là cách cơ bản nhưng rất hiệu quả. Một ngôi nhà tại bang có thuế suất 0.5% có thể giúp bạn tiết kiệm hàng ngàn USD mỗi năm so với bang có thuế suất 2%.
Nhiều bang cho phép chủ nhà chính nộp đơn miễn giảm một phần thuế tài sản. Điều kiện có thể bao gồm:
Các quận thường định giá bất động sản mỗi năm. Nếu bạn cho rằng giá trị định giá quá cao, bạn có quyền kháng nghị. Nếu thành công, bạn có thể giảm thuế tài sản đáng kể.
Mỗi bang có luật và quy trình riêng. Một chuyên viên thuế hoặc luật sư chuyên về bất động sản có thể giúp bạn tối ưu mức thuế dựa trên các ưu đãi và sơ hở hợp pháp.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm các kinh nghiệm và thông tin thị trường nhà đất từ chuyên mục Bất động sản trên Trẻ Today để có góc nhìn cập nhật và thực tế hơn.
Người Việt tại Mỹ thường chọn mua nhà như một hình thức an cư – lập nghiệp lâu dài. Tuy nhiên, nếu không hiểu rõ cấu trúc thuế tài sản, bạn có thể bị áp lực tài chính mà không nhận ra ngay từ đầu. Vì vậy, việc chủ động tìm hiểu và giảm thiểu Property Tax là cực kỳ cần thiết.
