Đừng để chủ nhà xấu giữ tiền cọc của bạn! Học ngay 5 bước quan trọng để bảo vệ quyền lợi, yêu cầu hoàn lại tiền đặt cọc hợp pháp khi kết thúc hợp đồng thuê.
Nếu bạn từng thuê nhà, chắc chắn bạn đã nghe câu chuyện: đừng để chủ nhà xấu giữ tiền cọc. Tiền đặt cọc không phải là khoản phí “cho không”, mà là số tiền được giữ để đảm bảo bạn không làm hỏng căn hộ. Nếu bạn trả nhà trong tình trạng nguyên vẹn, chủ nhà bắt buộc phải hoàn lại số tiền đó, thậm chí ở một số bang còn phải trả kèm lãi suất.
Nhiều người vì thiếu hiểu biết mà bị mất trắng hàng ngàn đô la, chỉ vì không yêu cầu hoặc để chủ nhà trì hoãn. Để tránh rơi vào tình huống này, hãy tìm hiểu kỹ cách bảo vệ quyền lợi của mình. Ngoài ra, nếu bạn đang tìm chỗ ở mới hoặc muốn đăng tin thuê – cho thuê nhà, hãy tham khảo RaoVatHouston.com, nơi có hàng nghìn tin đăng uy tín từ cộng đồng người Việt tại Mỹ.
Tiền đặt cọc (security deposit) được yêu cầu khi bạn ký hợp đồng thuê. Khoản này không phải là tiền thuê thêm, mà chỉ dùng để bù đắp thiệt hại nếu có. Nếu bạn giữ nhà sạch sẽ, không làm hỏng sàn, tường hay thiết bị, bạn hoàn toàn có quyền nhận lại khoản tiền này.
Mỗi bang tại Mỹ có quy định riêng về việc hoàn trả tiền cọc. Một số bang yêu cầu chủ nhà trả trong vòng 30 ngày, kèm lãi suất nếu giữ lâu. Bạn có thể tham khảo tài liệu pháp lý tại đây để biết quyền lợi của mình.
Khoảng 1-2 tháng trước khi kết thúc hợp đồng, hãy đề nghị chủ nhà cùng kiểm tra hiện trạng căn hộ (walkthrough). Đây là cách để họ chỉ ra các điểm cần sửa nếu có, và bạn có thời gian xử lý trước khi bàn giao. Nhờ vậy, bạn tránh được lý do bị trừ tiền cọc không chính đáng.
Ngay ngày bạn trả nhà, hãy gửi email hoặc văn bản yêu cầu hoàn lại tiền đặt cọc. Trong thư, ghi rõ địa chỉ nhận tiền hoặc tài khoản để chuyển trả, đồng thời viện dẫn thời hạn pháp lý mà chủ nhà phải hoàn trả.
Nếu chủ nhà cố tình không trả, bạn hoàn toàn có thể khiếu nại lên cơ quan bảo vệ người thuê hoặc thậm chí đưa ra tòa án dân sự. Nhiều bang có cơ chế bảo vệ người thuê, giúp bạn đòi lại tiền cọc và có thể cả tiền phạt bổ sung.
Tiền đặt cọc là quyền lợi chính đáng của bạn. Đừng vì thiếu thông tin mà để mất đi hàng nghìn đô la. Hãy chuẩn bị kỹ, làm việc minh bạch và luôn giữ chứng cứ bằng văn bản. Bên cạnh đó, nếu bạn cần tìm nơi thuê mới hoặc muốn cho thuê lại căn hộ, RaoVatHouston.com là lựa chọn đáng tin cậy để kết nối với cộng đồng.
Xem thêm các mẹo sống tại Mỹ tại chuyên mục NHÀ Ở, BẤT ĐỘNG SẢN & GIAO THÔNG trên Tretoday.
