Khám phá cách tính DTI để quản lý chi tiêu và vay nợ, giúp bạn tối ưu tài chính, tăng cơ hội vay mua nhà, mua xe khi sống tại Mỹ.
DTI để cân đối chi tiêu và vay nợ là công cụ quan trọng giúp người Việt tại Mỹ hiểu rõ khả năng tài chính, tăng cơ hội được duyệt vay mua nhà, mua xe và tránh rủi ro nợ xấu.
DTI (Debt-to-Income Ratio) được nhiều ngân hàng, tổ chức tín dụng sử dụng để đánh giá mức độ khỏe mạnh tài chính của bạn trước khi phê duyệt khoản vay. Việc kiểm soát DTI giúp bạn tránh vay quá khả năng và duy trì ngân sách lành mạnh cho các mục tiêu dài hạn.
DTI (Debt-to-Income Ratio) là tỷ lệ giữa tổng nợ hàng tháng so với tổng thu nhập hàng tháng trước thuế, công thức tính:
DTI = (Tổng nợ hàng tháng / Tổng thu nhập trước thuế hàng tháng) x 100%
Ví dụ: Nếu bạn trả nợ $1,500/tháng và thu nhập trước thuế là $5,000/tháng, DTI của bạn là:
(1,500 / 5,000) x 100% = 30%
Nếu DTI của bạn dưới 36%, bạn đang ở mức an toàn. Nếu trên 43%, khả năng vay sẽ khó hơn và bạn cần xem xét cắt giảm chi tiêu hoặc trả bớt nợ.
| Mức DTI | Ý nghĩa |
|---|---|
| Dưới 36% | An toàn, dễ được duyệt vay |
| 36% – 43% | Có thể vay nhưng cần cân nhắc |
| Trên 43% | Khó được duyệt vay, nên giảm nợ |
Nếu bạn muốn mua nhà, xe tại Mỹ, hãy kiểm tra DTI trước khi nộp hồ sơ vay. Giữ DTI thấp sẽ giúp bạn nhận được lãi suất vay tốt hơn, giảm áp lực trả nợ hàng tháng.
Nếu bạn cần đăng tin tìm nhà thuê, bán xe hoặc tìm dịch vụ tại Houston, bạn có thể truy cập raovathouston.com để tìm kiếm nhanh chóng và dễ dàng.
Việc sử dụng DTI để cân đối chi tiêu và vay nợ sẽ giúp bạn hiểu rõ tình hình tài chính, đưa ra quyết định vay phù hợp và tránh rơi vào vòng xoáy nợ.
Kết hợp việc theo dõi DTI với các mẹo quản lý tài chính cá nhân để bạn đạt tự do tài chính khi sống tại Mỹ.
