Khi mua bán nhà tại Mỹ, nhiều người không biết đến các loại phí ẩn trong giao dịch bất động sản, dẫn đến mất thêm hàng nghìn đô la ngoài dự tính. Bài viết giúp bạn nhận biết, phòng tránh và thương lượng hợp lý.
Thông thường, người bán sẽ trả phí hoa hồng cho môi giới từ 5-6% giá bán, được chia cho cả môi giới người bán và người mua. Tuy nhiên, một số khu vực yêu cầu người mua trả thêm phí dịch vụ hỗ trợ tìm nhà, phí này thường được “giấu” dưới các tên gọi như “buyer’s broker fee”.
Phí này thường từ $300 – $600, do bên cho vay yêu cầu để đảm bảo giá trị ngôi nhà phù hợp với khoản vay. Nếu không đạt mức định giá mong muốn, người mua vẫn phải trả khoản phí này.
Khoản phí kiểm tra tổng thể hệ thống điện, nước, mái nhà, nền móng,… trước khi hoàn tất giao dịch, dao động từ $300 – $500, là chi phí bắt buộc nếu bạn muốn đảm bảo ngôi nhà không có vấn đề nghiêm trọng.
Đây là khoản phí đảm bảo bạn không gặp tranh chấp pháp lý về quyền sở hữu trong tương lai. Phí bảo hiểm quyền sở hữu có thể từ vài trăm đến vài nghìn đô la tùy vào giá trị căn nhà và tiểu bang.
Phí đóng giao dịch bao gồm nhiều loại phí nhỏ như phí công chứng, phí hồ sơ vay, phí chuyển nhượng, phí thuế trước bạ, phí dịch vụ của bên escrow, có thể chiếm 2-5% giá trị căn nhà. Đây là loại phí ẩn nhiều người bỏ sót khi tính toán ngân sách mua nhà.
Đọc thêm các kinh nghiệm mua bán nhà tại Trẻ Today để có góc nhìn rõ hơn trước khi bước vào giao dịch.
Hiểu rõ các loại phí ẩn trong giao dịch bất động sản giúp bạn tiết kiệm hàng nghìn đô la và tránh những rắc rối pháp lý không đáng có khi mua hoặc bán nhà tại Mỹ. Đừng quên lập kế hoạch tài chính chi tiết và kiểm tra kỹ hợp đồng trước khi đặt bút ký để bảo vệ lợi ích của mình.
Ngoài ra, nếu bạn đang tìm kiếm dịch vụ mua bán nhà, cho thuê bất động sản hoặc cần đăng tin bán nhà nhanh, hãy ghé Rao vặt Houston để kết nối với cộng đồng người Việt tại Mỹ một cách nhanh chóng và hiệu quả.
