Bài viết phân tích điểm tín dụng cần thiết để mua nhà hoặc xe tại thị trường Mỹ, cùng các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định vay vốn.

Giới Thiệu

Điểm tín dụng (credit score) là yếu tố quan trọng quyết định khả năng vay mua nhà hoặc xe của bạn tại Mỹ. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ về điểm tín dụng cần thiết và các yếu tố liên quan khác.

1. Điểm Tín Dụng Là Gì?

Điểm tín dụng là một con số từ 300 đến 850, phản ánh khả năng trả nợ của bạn. Điểm càng cao, khả năng được chấp thuận vay càng lớn và lãi suất càng thấp.

• 300-579: Rất kém
• 580-669: Kém
• 670-739: Tốt
• 740-799: Rất tốt
• 800-850: Xuất sắc

2. Điểm Tín Dụng Để Mua Nhà

a. Điểm Tín Dụng Tối Thiểu

FHA Loan (dành cho người mua nhà lần đầu): Yêu cầu điểm tín dụng tối thiểu là 580. Nếu điểm từ 500-579, bạn cần trả trước ít nhất 10% giá trị nhà.

Conventional Loan (khoản vay thông thường): Yêu cầu điểm tín dụng tối thiểu là 620. Tuy nhiên, để có lãi suất tốt nhất, bạn cần điểm từ 740 trở lên.

VA Loan (dành cho quân nhân): Không yêu cầu điểm tín dụng tối thiểu, nhưng hầu hết người cho vay yêu cầu điểm từ 620 trở lên.

b. Lãi Suất Và Điểm Tín Dụng

Điểm tín dụng càng cao, lãi suất càng thấp. Ví dụ:

• Điểm 760+: Lãi suất thấp nhất.
• Điểm 700-759: Lãi suất cao hơn một chút.
• Điểm 620-699: Lãi suất cao hơn đáng kể.

3. Điểm Tín Dụng Để Mua Xe

a. Điểm Tín Dụng Tối Thiểu

Điểm từ 661 trở lên: Bạn sẽ được xem là có tín dụng tốt và có thể nhận được lãi suất thấp.

Điểm từ 601-660: Bạn vẫn có thể được chấp thuận vay, nhưng lãi suất sẽ cao hơn.

Điểm dưới 600: Bạn có thể gặp khó khăn trong việc được chấp thuận vay, hoặc phải chịu lãi suất rất cao.

b. Lãi Suất Và Điểm Tín Dụng

Lãi suất vay mua xe phụ thuộc vào điểm tín dụng của bạn. Ví dụ:

• Điểm 720+: Lãi suất từ 3% đến 5%.
• Điểm 660-719: Lãi suất từ 6% đến 9%.
• Điểm dưới 660: Lãi suất từ 10% trở lên.

4. Các Yếu Tố Khác Ảnh Hưởng Đến Quyết Định Vay

• Tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI): Tỷ lệ này nên dưới 43% để được chấp thuận vay.
• Lịch sử tín dụng: Một lịch sử tín dụng dài và ổn định sẽ giúp bạn được ưu tiên hơn.
• Thu nhập và việc làm: Bạn cần chứng minh thu nhập ổn định để đảm bảo khả năng trả nợ.

5. Lời Khuyên Để Cải Thiện Điểm Tín Dụng

• Trả nợ đúng hạn: Đây là yếu tố quan trọng nhất để cải thiện điểm tín dụng.
• Giảm số dư thẻ tín dụng: Duy trì tỷ lệ sử dụng tín dụng dưới 30%.
• Không mở quá nhiều tài khoản tín dụng mới: Mỗi lần mở tài khoản mới sẽ làm giảm điểm tín dụng tạm thời.
• Kiểm tra báo cáo tín dụng thường xuyên: Đảm bảo không có sai sót hoặc hoạt động gian lận.

Kết Luận

Để mua nhà tại Mỹ, bạn cần điểm tín dụng tối thiểu là 580 (FHA Loan) hoặc 620 (Conventional Loan). Để mua xe, điểm tín dụng từ 661 trở lên sẽ giúp bạn nhận được lãi suất tốt. Hãy cải thiện điểm tín dụng và duy trì tình hình tài chính ổn định để tăng cơ hội được chấp thuận vay.